Preț / m²
Preț pe tip de apartament, în această zonă
- Garsoniere7.735 EUR(133)
- Două camere7.167 EUR(151)
- Trei camere+6.533 EUR(114)
398 vânzări în această zonă poștală (ultimele 4 trimestre)
Evoluția preț/m²
Randament locativ
Brut: 3.5% · Net: ~2.5%
vastike ~6.3 €/m²/lună · estimare
Apartment (register facts)
No official register facts for this specific apartment (floor, area, price) are available for this address yet.
Detalii apartament din anunț
Paste the listing text (Etuovi/Oikotie). We extract this specific apartment’s facts — nothing is stored, it stays in your browser.
Din anunț, nu dintr-un registru. Verificarea prețului compară cu indicele zonei și ignoră starea, etajul sau priveliștea. Estimarea ≠ o afacere bună.
Certificat energetic
For apartment buildings the certificate usually covers the whole building (housing company). Check the official energy class for this address in the Varke register.
Deschide registrul oficialCăutați după adresă: Mechelininkatu 15 (Helsinki)
Micro-locație
Din această adresă, nu media zonei. Aceștia sunt factorii care influențează prețul unui apartament specific față de indice.
Prețul unui apartament specific nu este disponibil în datele deschise — acesta necesită un anunț sau o evaluare. Aceștia sunt micro-factorii din jurul adresei prin care prețul real diferă de media zonei.
Clădire
Residential
Concrete
Da
Bedrock / rock
Probabil finalizată sau întârziată · Fereastră tipică 1968–1988
Peste durata tipică de viață
Construit înainte de 1994 — o expertiză pentru azbest este obligatorie înainte de renovare (≈ 30–80 €/m²)
≈ 1.000–1.700 € / m²Estimare din date deschise, nu o ofertă
Regulile țării
Cerințe legale
Some texts below are shown in English: we quote the norm as published and do not translate legal wording ourselves.
Important — Sale and taking into use of asbestos-containing building materials was prohibited in Finland from 1 January 1994 (manufacture and import already from 1993). Buildings completed before 1994 may contain asbestos.
The regulator warns that asbestos-containing material may still have been sold after the 1994 ban, so a hard cutoff carries residual risk on both sides.
Valtioneuvoston päätös asbestin ja asbestipitoisen tuotteen valmistuksen, maahantuonnin, myymisen ja käyttöön ottamisen kieltämisestä annetun valtioneuvoston päätöksen muuttamisesta (1133/1993) Asbesti — Rakennusala
De verificat — STUK maintains a register of radon concentrations in dwellings, based on measurements by its radon laboratory. The radon concentration of an unmeasured dwelling cannot be inferred from statistics: measurement is the only way to establish it. Any area figure we show is context, not a property of this dwelling.
Pientaloasuntojen radonpitoisuudet Suomessa – hae mittaustuloksia kunnittain
Estimările noastre
Some texts below are shown in English: we quote the norm as published and do not translate legal wording ourselves.
De verificat — Verify whether the plot is owned or leased, and if leased, the remaining term and rent.
De verificat — Request the housing company's financial statements.
De verificat — Request the building manager's certificate (isännöitsijäntodistus).
De verificat — Request the long-term maintenance plan (PTS).
De verificat — Request the minutes of the latest general meeting.
De verificat — Internal calibration: wet-room waterproofing is treated as reaching end of life at 20–25 years. The canonical Rakennustieto table is licensed and paywalled; the closest free figure is a secondary 'about 25 years', and the underlying table bands by construction type (12/15/20/30 years), not by a single range.
De verificat — Ask whether an asbestos survey exists and what it found.
De verificat — Ask for the apartment's share of the housing company's debt.
De verificat — Ask for the energy performance certificate: no class reached us from open data.
De verificat — Ask whether the pipe renovation has been done and what the plan is: our status is inferred from the year of construction, not from a record.
De verificat — Ask for the exact maintenance charge for this apartment.
De verificat — Ask when the wet rooms were last renovated: their age is not in open data, we infer it from the year of construction.
Spre informare — Internal policy: an upper noise band at or above 65 dB Lden is flagged.
Spre informare — Internal policy: annual price change between -2% and +2% is treated as stable.
Spre informare — Internal policy: gross rental yield between 3% and 4% is treated as acceptable.
Spre informare — Internal calibration: 30–80 EUR/m2 added to a renovation budget for asbestos survey and removal. Finnish safety law sets no tariff, and the Finnish market quotes surveys per property or per sample, not per square metre.
Spre informare — The pipe replacement window has passed: the work was either done or is overdue.
Spre informare — Internal calibration: for buildings of this era we quote 1000–1700 EUR/m2 for a pipe renovation. No public source bands this cost by construction era.
Întrebați vânzătorul / administratorul clădirii
Documente de solicitat
- Certificatul administratorului (isännöitsijäntodistus)
- Planul de întreținere pe termen lung (PTS)
- Procesul-verbal al ultimei adunări generale (yhtiökokous)
- Bilanțul asociației de proprietari
Situație de confirmat
- Renovarea instalațiilor (putkiremontti) a fost făcută sau este planificată?
- Care este cuantumul întreținerii (hoitovastike) €/m²?
- Datoria asociației de proprietari pe m² (taloyhtiön velka)?
- Care este clasa energetică a apartamentului?
- S-a efectuat o expertiză pentru azbest?
- Vechimea hidroizolației băii (märkätila)?
Teren
- Teren proprietate sau concesionat (oma/vuokratontti)? Condițiile chiriei terenului?
Soarele la ferestrele tale
Faceți clic pe hartă în direcția spre care sunt orientate ferestrele — stradă, curte interioară sau priveliște. Calculăm soarele direct pentru acea parte.
Ferestrele sunt orientate spre: Sud
- 21 dec.5 ore
- 21 mar.10,7 ore
- 21 iun.10,2 ore
- 21 sept.10,8 ore
Geometrie solară pentru partea aleasă; ignoră umbrele clădirilor învecinate și orizontul.
Lumina zilei
Câtă lumină naturală există pe anotimp — calculată din coordonatele adresei (răsărit și apus în funcție de latitudine).
- 21 dec.5:49
- 21 mar.12:12
- 21 iun.18:56
- 21 sept.12:28
Estimare astronomică din latitudine și longitudine; ignoră orizontul și umbrele clădirilor învecinate.
Riscuri de mediu
Outside mapped flood zones — checked against SYKE
Radon în zonă: mediană 101 Bq/m³ — moderat (referință Finlanda 300, OMS 100)
Contextul clădirii
A translation for this planning marking (SO) isn't available yet.
Kindergarten, school, park
Straight-line distance, not a walking route — a river or highway can make the real distance longer.
Transport public
Iarna
Rute personale
Adăugați adresele dvs. obișnuite — vom calcula timpii de mers pe jos, cu bicicleta și cu mașina.
Times from the OSM network (Valhalla). Transit time comes with Digitransit.