Preço / m²
Preço por tipo de apartamento, nesta zona
- Estúdios€ 7.681(32)
- Dois quartos€ 7.524(39)
- Três quartos ou mais€ 6.575(62)
133 vendas nesta área postal (últimos 4 trimestres)
Tendência de preço/m²
Rentabilidade de arrendamento
Bruta: 3.5% · Líquida: ~2.5%
vastike ~6.3 €/m²/mês · estimativa
Apartment (register facts)
No official register facts for this specific apartment (floor, area, price) are available for this address yet.
Detalhes do apartamento a partir do anúncio
Paste the listing text (Etuovi/Oikotie). We extract this specific apartment’s facts — nothing is stored, it stays in your browser.
Do anúncio, não de um registo. A verificação de preço compara com o índice da zona e ignora o estado, o piso ou a vista. Estimativa ≠ negócio.
Certificado energético
For apartment buildings the certificate usually covers the whole building (housing company). Check the official energy class for this address in the Varke register.
Abrir o registo oficialPesquisar por morada: Liisankatu 14 (Helsinki)
Micro-localização
A partir desta morada, não da média da zona. Estes são os fatores que alteram o preço de um apartamento específico em relação ao índice.
O preço de um apartamento específico não está disponível nos dados abertos — para isso é necessário um anúncio ou uma avaliação. Estes são os microfatores em torno da morada que fazem o preço real diferir da média da zona.
Edifício
Residential
Concrete
Sim
Till (moraine)
Provavelmente concluída ou em atraso · Período típico 1968–1988
Além da vida útil habitual
Construído antes de 1994 — é obrigatório um estudo de amianto antes da obra (≈ 30–80 €/m²)
≈ 1.000–1.700 € / m²Estimativa de dados abertos, não um orçamento
Regras do país
Requisitos legais
Some texts below are shown in English: we quote the norm as published and do not translate legal wording ourselves.
Importante — Sale and taking into use of asbestos-containing building materials was prohibited in Finland from 1 January 1994 (manufacture and import already from 1993). Buildings completed before 1994 may contain asbestos.
The regulator warns that asbestos-containing material may still have been sold after the 1994 ban, so a hard cutoff carries residual risk on both sides.
Valtioneuvoston päätös asbestin ja asbestipitoisen tuotteen valmistuksen, maahantuonnin, myymisen ja käyttöön ottamisen kieltämisestä annetun valtioneuvoston päätöksen muuttamisesta (1133/1993) Asbesti — Rakennusala
Verificar — STUK maintains a register of radon concentrations in dwellings, based on measurements by its radon laboratory. The radon concentration of an unmeasured dwelling cannot be inferred from statistics: measurement is the only way to establish it. Any area figure we show is context, not a property of this dwelling.
Pientaloasuntojen radonpitoisuudet Suomessa – hae mittaustuloksia kunnittain
As nossas estimativas
Some texts below are shown in English: we quote the norm as published and do not translate legal wording ourselves.
Verificar — Verify whether the plot is owned or leased, and if leased, the remaining term and rent.
Verificar — Request the housing company's financial statements.
Verificar — Request the building manager's certificate (isännöitsijäntodistus).
Verificar — Request the long-term maintenance plan (PTS).
Verificar — Request the minutes of the latest general meeting.
Verificar — Internal calibration: wet-room waterproofing is treated as reaching end of life at 20–25 years. The canonical Rakennustieto table is licensed and paywalled; the closest free figure is a secondary 'about 25 years', and the underlying table bands by construction type (12/15/20/30 years), not by a single range.
Verificar — Ask whether an asbestos survey exists and what it found.
Verificar — Ask for the apartment's share of the housing company's debt.
Verificar — Ask for the energy performance certificate: no class reached us from open data.
Verificar — Ask whether the pipe renovation has been done and what the plan is: our status is inferred from the year of construction, not from a record.
Verificar — Ask for the exact maintenance charge for this apartment.
Verificar — Ask when the wet rooms were last renovated: their age is not in open data, we infer it from the year of construction.
A título informativo — No environmental risk crossed a threshold, and at least one environmental source did answer for this address.
A título informativo — Internal policy: annual price change at or above +2% is treated as rising.
A título informativo — Internal policy: gross rental yield between 3% and 4% is treated as acceptable.
A título informativo — Internal calibration: 30–80 EUR/m2 added to a renovation budget for asbestos survey and removal. Finnish safety law sets no tariff, and the Finnish market quotes surveys per property or per sample, not per square metre.
A título informativo — The pipe replacement window has passed: the work was either done or is overdue.
A título informativo — Internal calibration: for buildings of this era we quote 1000–1700 EUR/m2 for a pipe renovation. No public source bands this cost by construction era.
Pergunte ao vendedor / administrador do edifício
Documentos a solicitar
- Certificado do administrador (isännöitsijäntodistus)
- Plano de manutenção de longo prazo (PTS)
- Ata da última assembleia geral (yhtiökokous)
- Balanço da cooperativa habitacional
Estado a confirmar
- A obra de canalização (putkiremontti) foi realizada ou está prevista?
- Qual é a quota de manutenção (hoitovastike) em €/m²?
- Dívida da cooperativa habitacional por m² (taloyhtiön velka)?
- Qual é a classe energética do apartamento?
- Foi realizado um estudo de amianto?
- Idade da impermeabilização da casa de banho (märkätila)?
Terreno
- Terreno próprio ou arrendado (oma/vuokratontti)? Condições do arrendamento?
Sol nas suas janelas
Clique no mapa para o lado para onde as janelas dão — a rua, o pátio ou a vista. Calculamos a luz solar direta para esse lado.
Geometria solar para o lado escolhido; não considera as sombras de edifícios vizinhos nem o horizonte.
Luz do dia
Quanta luz do dia por estação — calculado a partir das coordenadas da morada (nascer e pôr do sol por latitude).
- 21 dez5:49
- 21 mar12:12
- 21 jun18:56
- 21 set12:28
Estimativa astronómica a partir da latitude e longitude; não considera o horizonte nem as sombras de edifícios vizinhos.
Riscos ambientais
Outside mapped flood zones — checked against SYKE
Rádon na zona: mediana 101 Bq/m³ — moderado (referência da Finlândia 300, OMS 100)
Contexto do edifício
Edifício com valor para a paisagem urbana
Possível nova construção num raio de ~350 m (plano 12826). Veja os detalhes no mapa municipal. Mapa de planos de Helsínquia →
Kindergarten, school, park
Straight-line distance, not a walking route — a river or highway can make the real distance longer.
Transportes
No inverno
Rotas pessoais
Adicione as suas moradas habituais — calculamos os tempos a pé, de bicicleta e de carro.
Times from the OSM network (Valhalla). Transit time comes with Digitransit.