Prijs / m²
Prijs per appartementtype, deze buurt
- Studio's€ 7.681(32)
- Twee kamers€ 7.524(39)
- Drie kamers of meer€ 6.575(62)
133 verkopen in dit postcodegebied (laatste 4 kwartalen)
Prijs/m²-trend
Huurrendement
Bruto: 3.5% · Netto: ~2.5%
servicekosten ~6.3 €/m²/maand · schatting
Apartment (register facts)
No official register facts for this specific apartment (floor, area, price) are available for this address yet.
Appartementgegevens uit de advertentie
Plak de advertentietekst (Etuovi/Oikotie). We halen de gegevens van dit specifieke appartement eruit — er wordt niets opgeslagen, alles blijft in je browser.
Uit de advertentie, niet uit een register. De prijscontrole vergelijkt met de buurtindex en houdt geen rekening met staat, verdieping of uitzicht. Schatting ≠ een deal.
Energiecertificaat
Bij Finse appartementengebouwen geldt het certificaat meestal voor het hele gebouw (huisvestingsmaatschappij). Controleer de officiële energieklasse voor dit adres in het Varke-register.
Officieel register openenZoeken op adres: Liisankatu 14 (Helsinki)
Microlocatie
Vanuit dit adres, niet het buurtgemiddelde. Dit zijn de factoren die de prijs van een specifiek appartement laten afwijken van de index.
De prijs van een specifiek appartement is niet beschikbaar in open data — daarvoor is een advertentie of taxatie nodig. Dit zijn de microfactoren rond het adres waardoor de werkelijke prijs afwijkt van het buurtgemiddelde.
Gebouw
Residential
Concrete
Ja
Till (moraine)
Waarschijnlijk uitgevoerd of achterstallig · Gebruikelijke periode 1968–1988
Levensduur overschreden
Gebouwd vóór 1994 — een asbestinventarisatie is verplicht vóór renovatie (≈ €30–80/m²)
≈ €1.000–1.700 / m²Schatting op basis van open data, geen offerte
Landelijke regels
Wettelijke eisen
Some texts below are shown in English: we quote the norm as published and do not translate legal wording ourselves.
Belangrijk — Sale and taking into use of asbestos-containing building materials was prohibited in Finland from 1 January 1994 (manufacture and import already from 1993). Buildings completed before 1994 may contain asbestos.
The regulator warns that asbestos-containing material may still have been sold after the 1994 ban, so a hard cutoff carries residual risk on both sides.
Valtioneuvoston päätös asbestin ja asbestipitoisen tuotteen valmistuksen, maahantuonnin, myymisen ja käyttöön ottamisen kieltämisestä annetun valtioneuvoston päätöksen muuttamisesta (1133/1993) Asbesti — Rakennusala
Controleren — STUK maintains a register of radon concentrations in dwellings, based on measurements by its radon laboratory. The radon concentration of an unmeasured dwelling cannot be inferred from statistics: measurement is the only way to establish it. Any area figure we show is context, not a property of this dwelling.
Pientaloasuntojen radonpitoisuudet Suomessa – hae mittaustuloksia kunnittain
Onze schattingen
Some texts below are shown in English: we quote the norm as published and do not translate legal wording ourselves.
Controleren — Verify whether the plot is owned or leased, and if leased, the remaining term and rent.
Controleren — Request the housing company's financial statements.
Controleren — Request the building manager's certificate (isännöitsijäntodistus).
Controleren — Request the long-term maintenance plan (PTS).
Controleren — Request the minutes of the latest general meeting.
Controleren — Internal calibration: wet-room waterproofing is treated as reaching end of life at 20–25 years. The canonical Rakennustieto table is licensed and paywalled; the closest free figure is a secondary 'about 25 years', and the underlying table bands by construction type (12/15/20/30 years), not by a single range.
Controleren — Ask whether an asbestos survey exists and what it found.
Controleren — Ask for the apartment's share of the housing company's debt.
Controleren — Ask for the energy performance certificate: no class reached us from open data.
Controleren — Ask whether the pipe renovation has been done and what the plan is: our status is inferred from the year of construction, not from a record.
Controleren — Ask for the exact maintenance charge for this apartment.
Controleren — Ask when the wet rooms were last renovated: their age is not in open data, we infer it from the year of construction.
Ter informatie — No environmental risk crossed a threshold, and at least one environmental source did answer for this address.
Ter informatie — Internal policy: annual price change at or above +2% is treated as rising.
Ter informatie — Internal policy: gross rental yield between 3% and 4% is treated as acceptable.
Ter informatie — Internal calibration: 30–80 EUR/m2 added to a renovation budget for asbestos survey and removal. Finnish safety law sets no tariff, and the Finnish market quotes surveys per property or per sample, not per square metre.
Ter informatie — The pipe replacement window has passed: the work was either done or is overdue.
Ter informatie — Internal calibration: for buildings of this era we quote 1000–1700 EUR/m2 for a pipe renovation. No public source bands this cost by construction era.
Vraag het de verkoper / huismeester
Op te vragen documenten
- Beheerdersverklaring (isännöitsijäntodistus)
- Langetermijnonderhoudsplan (PTS)
- Notulen van de laatste algemene vergadering (yhtiökokous)
- Balans van de huisvestingsmaatschappij
Te bevestigen status
- Is de leidingrenovatie (putkiremontti) uitgevoerd of gepland?
- Wat zijn de servicekosten (hoitovastike) €/m²?
- Schuld van de huisvestingsmaatschappij per m² (taloyhtiön velka)?
- Wat is de energieklasse van het appartement?
- Is er een asbestinventarisatie uitgevoerd?
- Leeftijd van de badkamerwaterdichting (märkätila)?
Grond
- Eigen of gehuurde grond (oma/vuokratontti)? Voorwaarden van de erfpacht?
Zon voor je ramen
Klik op de kaart waar de ramen op uitkomen — de straat, binnenplaats of het uitzicht. We berekenen de directe zon voor die kant.
Zonnestand voor de gekozen kant; houdt geen rekening met schaduw van naburige gebouwen en de horizon.
Daglicht
Hoeveel daglicht per seizoen — berekend op basis van de coördinaten van het adres (zonsopgang en zonsondergang op basis van breedtegraad).
- 21 dec5:49
- 21 mrt12:12
- 21 jun18:56
- 21 sep12:28
Astronomische schatting op basis van breedte- en lengtegraad; houdt geen rekening met de horizon en schaduw van naburige gebouwen.
Omgevingsrisico's
Outside mapped flood zones — checked against SYKE
Radon in de buurt: mediaan 101 Bq/m³ — gemiddeld (Finse referentiewaarde 300, WHO 100)
Context van het gebouw
Gebouw van waarde voor het stadsbeeld
Mogelijke nieuwbouw binnen ~350 m (plan 12826). Bekijk details op de gemeentekaart. Plankaart Helsinki →
Kindergarten, school, park
Straight-line distance, not a walking route — a river or highway can make the real distance longer.
Openbaar vervoer
In de winter
Persoonlijke routes
Voeg je vaste adressen toe — we berekenen loop-, fiets- en autotijden.
Tijden op basis van het OSM-netwerk (Valhalla). OV-tijd komt via Digitransit.